Nipsvej 4P, 6760 Ribe — Villa · 115 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 446 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.572 kr/m².2.164.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNipsvej gns: 18.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²+32,40 pct.
3Vores vurdering2.253.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.495.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nipsvej 4B 6760 Ribe	132 m²	131 m	29-04-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	187 m	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	243 m	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Jacob A Riis Vej 7 6760 Ribe	125 m²	253 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	194 m	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Bordingsvej 5 6760 Ribe	125 m²	508 m	19-02-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9 6760 Ribe	112 m²	1,1 km	18-04-2024	3.798.000 kr.	33.911 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	1,3 km	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	365 m	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	807 m	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu