Nimbusvej 4, Yderby Lyng

Fritidshus · 63 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.287 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 63 m².1.749.384 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.557.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,98 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1979Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosrosevej 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	64 m²	93 m	26-03-2024	2.475.000 kr.	38.672 kr./m²
Søhusvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	352 m	12-03-2024	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Birknæsvej 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	482 m	09-07-2025	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²
Søhusvej 9, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	275 m	04-02-2026	2.250.000 kr.	34.615 kr./m²
Bülowsvej 22, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	218 m	29-06-2026	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Alsnæsvej 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	332 m	17-09-2026	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Skovbuen 12, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	776 m	04-08-2025	1.825.000 kr.	28.968 kr./m²
Hyldebo Strandvej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	414 m	05-06-2025	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Strandlystgårdsvej 33, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	64 m²	761 m	05-07-2024	1.660.000 kr.	25.938 kr./m²
Plantagevej 70, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	966 m	12-09-2024	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu