Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Nils Erlings Allé 2, Dyrup

Villa · 182 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 764 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
764 m²
Indbygget carport
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 21.724 kr/m² × 182 m².3.953.768 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.196.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,53 pct. siden okt. 2025
786k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.587.500 kr.I dag · vores estimat4.196.195 kr.Markedet · 1992860.314 kr.Markedet · 19931.012.648 kr.Markedet · 1994943.488 kr.Markedet · 1995916.188 kr.Markedet · 1996987.714 kr.Markedet · 19971.060.150 kr.Markedet · 19981.308.216 kr.Markedet · 19991.417.416 kr.Markedet · 20001.490.034 kr.Markedet · 20011.574.482 kr.Markedet · 20021.504.776 kr.Markedet · 20031.509.508 kr.Markedet · 20041.390.480 kr.Markedet · 20051.989.988 kr.Markedet · 20062.026.388 kr.Markedet · 20072.920.554 kr.Markedet · 20082.559.102 kr.Markedet · 20092.254.980 kr.Markedet · 20102.624.622 kr.Markedet · 20111.924.832 kr.Markedet · 20122.439.892 kr.Markedet · 20132.449.174 kr.Markedet · 20142.558.738 kr.Markedet · 20152.444.260 kr.Markedet · 20162.752.932 kr.Markedet · 20172.928.744 kr.Markedet · 20182.932.202 kr.Markedet · 20193.047.590 kr.Markedet · 20203.493.854 kr.Markedet · 20213.729.362 kr.Markedet · 20223.919.916 kr.Markedet · 20233.154.606 kr.Markedet · 20243.612.154 kr.Markedet · 20254.560.556 kr.Markedet · 20264.220.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.587.500 kr.
I dag · vores estimat
4.196.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.587.500 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup
5250 Odense SV		184 m²308 m01-02-20254.025.000 kr.21.875 kr./m²
Nils Erlings Allé 28, Dyrup
5250 Odense SV		180 m²338 m16-12-20246.250.000 kr.34.722 kr./m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup
5250 Odense SV		196 m²258 m27-03-20255.400.000 kr.27.551 kr./m²
Nils Erlings Allé 18, Dyrup
5250 Odense SV		232 m²208 m23-09-20257.350.000 kr.31.681 kr./m²
Dyrupgårdvænget 11, Dyrup
5250 Odense SV		186 m²189 m17-11-20234.265.000 kr.22.930 kr./m²
Dyrupgårdvænget 73, Dyrup
5250 Odense SV		180 m²277 m08-12-20244.350.000 kr.24.167 kr./m²
Lisas Allé 42, Dyrup
5250 Odense SV		182 m²405 m13-06-20243.100.000 kr.17.033 kr./m²
Dyrupgårdvænget 71, Dyrup
5250 Odense SV		188 m²265 m13-03-20244.850.000 kr.25.798 kr./m²
Dyrupgårdvænget 95, Dyrup
5250 Odense SV		184 m²442 m14-11-20232.600.000 kr.14.130 kr./m²
Højmevej 11, Dyrup
5250 Odense SV		185 m²446 m25-09-20242.600.000 kr.14.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden