Nils Erlings Allé 18, Dyrup

Villa · 232 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.318 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Erhvervsareal: 48 m²
Grundareal: 2318 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 21.724 kr/m² × 232 m².5.039.968 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.018.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,72 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.018.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2009Ombygning
2006sep.Ejerandel overdraget
1977sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup 5250 Odense SV	196 m²	53 m	27-03-2025	5.400.000 kr.	27.551 kr./m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	184 m²	118 m	01-02-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Nils Erlings Allé 28, Dyrup 5250 Odense SV	180 m²	137 m	16-12-2024	6.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	208 m	17-06-2025	4.587.500 kr.	25.206 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup 5250 Odense SV	239 m²	327 m	20-08-2024	4.760.000 kr.	19.916 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup 5250 Odense SV	248 m²	146 m	26-03-2025	3.675.000 kr.	14.819 kr./m²
Faaborgvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	824 m	24-06-2024	3.270.000 kr.	14.095 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup 5250 Odense SV	224 m²	558 m	09-12-2025	3.317.000 kr.	14.808 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup 5250 Odense SV	210 m²	287 m	04-07-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup 5250 Odense SV	195 m²	90 m	23-06-2026	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu