Nikolines Vej 49, 4640 Faxe — Villa · 153 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 736 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.605 kr/m².2.186.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNikolines gns: 17.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²+29,80 pct.
3Vores vurdering2.864.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,66 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet1.980.000 kr.
feb.Ejerskifte
2018majEjerandel overdraget
Bygget
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nikolines Vej 17 4640 Faxe	151 m²	154 m	01-12-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Nikolines Vej 15 4640 Faxe	149 m²	154 m	07-10-2023	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Månevænget 9 4640 Faxe	156 m²	365 m	05-02-2026	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Solvænget 12 4640 Faxe	150 m²	460 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Solvænget 18 4640 Faxe	158 m²	360 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Månevænget 23 4640 Faxe	144 m²	491 m	15-05-2025	2.675.000 kr.	18.576 kr./m²
Kastanievej 11 4640 Faxe	162 m²	499 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Rosenvænget 1 4640 Faxe	151 m²	908 m	06-06-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Rønnedevej 78B 4640 Faxe	135 m²	79 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	418 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu