Nikolajsensvej 6, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 70 m².1.375.010 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.278.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,97 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	38 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	309 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	206 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Strandvejen 37, Skuldelev 4050 Skibby	63 m²	99 m	21-11-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	247 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Ved Diget 1, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	402 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	161 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Hyllingeriis 159, Østby 4050 Skibby	70 m²	1,8 km	26-03-2025	1.215.000 kr.	17.357 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	351 m	20-08-2025	980.000 kr.	17.818 kr./m²
Hyllingeriis 67, Østby 4050 Skibby	70 m²	2,1 km	31-03-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu