Nikolajsensvej 15, Skuldelev

Fritidshus · 92 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 92 m².1.807.156 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.825.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1725,88 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1999 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg100.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 15, Skuldelev 4050 Skibby	95 m²	109 m	08-11-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	138 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Bakkesvinget 1B 4050 Skibby	99 m²	381 m	27-04-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Strandvejen 60, Skuldelev 4050 Skibby	107 m²	81 m	22-06-2026	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	214 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	155 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Hyllingeriis 179, Østby 4050 Skibby	91 m²	1,8 km	06-10-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	135 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Hyllingeriis 220, Østby 4050 Skibby	97 m²	1,7 km	05-02-2024	1.865.000 kr.	19.227 kr./m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	213 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu