Nikolaisvej 3, Slots Bjergby

Villa · 225 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 1088 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Slots BjergbyMedian pris/m² for villa i Slots Bjergby (4200, sidste 24 mdr.): 22.313 kr/m² × 225 m².5.020.425 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering5.503.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1472,32 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2012 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.503.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2012mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017350.000 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nikolaisvej 9, Slots Bjergby 4200 Slagelse	150 m²	72 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	220 m²	261 m	21-12-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	197 m	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby 4200 Slagelse	224 m²	635 m	17-01-2026	5.750.000 kr.	25.670 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby 4200 Slagelse	196 m²	126 m	21-12-2023	3.225.000 kr.	16.454 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby 4200 Slagelse	200 m²	529 m	02-06-2025	6.600.000 kr.	33.000 kr./m²
Alexandrasvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	187 m²	142 m	07-11-2024	3.795.000 kr.	20.294 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	201 m²	644 m	08-01-2024	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Ingridsvej 6, Slots Bjergby 4200 Slagelse	176 m²	237 m	05-06-2026	4.606.000 kr.	26.170 kr./m²
Ingridsvej 13, Slots Bjergby 4200 Slagelse	177 m²	274 m	21-12-2025	4.010.000 kr.	22.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu