Nikolaisvej 2, Slots Bjergby

Rækkehus · 114 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 518 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.009 kr/m².2.122.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.284.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,50 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.685.000 kr.
2008Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexandrasvej 22, Slots Bjergby 4200 Slagelse	111 m²	179 m	31-05-2024	1.973.000 kr.	17.775 kr./m²
Fejøvej 7 4200 Slagelse	114 m²	2,9 km	09-12-2025	2.095.000 kr.	18.377 kr./m²
Fejøvej 6 4200 Slagelse	113 m²	2,9 km	08-07-2025	1.780.000 kr.	15.752 kr./m²
Skælskørvej 22A 4200 Slagelse	122 m²	2,6 km	03-06-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Rådyrvænget 80 4200 Slagelse	120 m²	3,3 km	25-02-2025	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Belgiensvej 19 4200 Slagelse	100 m²	2,8 km	02-07-2025	2.630.000 kr.	26.300 kr./m²
Belgiensvej 17 4200 Slagelse	100 m²	2,8 km	02-06-2026	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Harevænget 10 4200 Slagelse	120 m²	3,3 km	13-08-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Kildeparken 17 4200 Slagelse	104 m²	3,1 km	06-11-2024	1.870.000 kr.	17.981 kr./m²
Harevænget 24 4200 Slagelse	120 m²	3,4 km	10-06-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu