Nikolaikirkestræde 13, st. th, 6800 Varde — Rækkehus · 43 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 43 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.423 kr/m².948.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNikolaikirkestræde gns: 18.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 15.435 kr/m²+21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering637.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,53 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 637.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, andet2.025.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nikolaikirkestræde 15 6800 Varde	64 m²	9 m	24-11-2025	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Bakkevej 16B, Varde 6800 Varde	44 m²	1,0 km	01-05-2025	1.518.000 kr.	34.500 kr./m²
Nørregade 22E 6800 Varde	33 m²	69 m	01-11-2024	375.000 kr.	11.364 kr./m²
Nørregade 22D 6800 Varde	33 m²	70 m	13-08-2026	545.000 kr.	16.515 kr./m²
Brovænget 4 6800 Varde	59 m²	355 m	19-04-2024	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Brovænget 7 6800 Varde	59 m²	367 m	13-06-2025	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Brovænget 2 6800 Varde	59 m²	368 m	07-08-2025	815.000 kr.	13.814 kr./m²
Morbærlunden 36 6800 Varde	66 m²	313 m	15-11-2024	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²
Morbærlunden 34 6800 Varde	66 m²	319 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Morbærlunden 40 6800 Varde	66 m²	361 m	11-12-2025	998.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu