Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4690 Haslev

Nielstrupvej 50, Nielstrup

Villa · 200 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.499 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.940 kr/m².3.301.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.120.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,75 pct. siden mar. 2023
455k1,3M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20231.986.854 kr.31. jul. 20261.495.000 kr.I dag · vores estimat3.120.745 kr.Markedet · 1992948.000 kr.Markedet · 1993863.200 kr.Markedet · 1994892.800 kr.Markedet · 1995994.000 kr.Markedet · 19961.178.400 kr.Markedet · 19971.214.200 kr.Markedet · 19981.416.600 kr.Markedet · 19991.442.600 kr.Markedet · 20001.280.000 kr.Markedet · 20011.629.600 kr.Markedet · 20021.727.000 kr.Markedet · 20031.757.000 kr.Markedet · 20041.864.800 kr.Markedet · 20051.956.600 kr.Markedet · 20062.526.600 kr.Markedet · 20072.680.200 kr.Markedet · 20082.589.400 kr.Markedet · 20092.480.000 kr.Markedet · 20101.779.000 kr.Markedet · 20111.817.800 kr.Markedet · 20121.531.800 kr.Markedet · 20131.461.600 kr.Markedet · 20141.148.200 kr.Markedet · 20151.628.600 kr.Markedet · 20161.583.600 kr.Markedet · 20171.638.400 kr.Markedet · 20182.267.600 kr.Markedet · 20192.224.400 kr.Markedet · 20202.290.000 kr.Markedet · 20212.857.200 kr.Markedet · 20223.072.200 kr.Markedet · 20233.107.000 kr.Markedet · 20243.132.400 kr.Markedet · 20253.035.200 kr.Markedet · 20263.344.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2023 · Alm. Salg
1.986.854 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.120.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2023mar.Solgt, familiehandel1.986.854 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup
4690 Haslev		135 m²96 m31-03-20251.875.000 kr.13.889 kr./m²
Ulsevej 18, Nielstrup
4690 Haslev		202 m²1,2 km15-06-20252.850.000 kr.14.109 kr./m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup
4690 Haslev		179 m²813 m21-10-20252.900.000 kr.16.201 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse
4690 Haslev		174 m²788 m20-09-20253.350.000 kr.19.253 kr./m²
Tårnhusvej 11
4690 Haslev		150 m²877 m08-06-20262.845.000 kr.18.967 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode
4690 Haslev		176 m²3,0 km14-08-20253.650.000 kr.20.739 kr./m²
Floraparken 69
4690 Haslev		194 m²3,8 km10-07-20242.050.000 kr.10.567 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby
4690 Haslev		198 m²4,2 km25-08-20262.695.000 kr.13.611 kr./m²
Olstrupvej 24B, Olstrup
4690 Haslev		140 m²1,9 km30-12-20248.400.000 kr.60.000 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby
4690 Haslev		199 m²4,3 km10-11-20252.400.000 kr.12.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden