Nielstrupvej 37, Nielstrup, 4690 Haslev — Villa · 108 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 410 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.113 kr/m².2.747.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.883.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,29 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1998 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup 4690 Haslev	135 m²	28 m	31-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Tårnhusvej 11 4690 Haslev	150 m²	864 m	08-06-2026	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Babberupvej 27, Babberup 4690 Haslev	112 m²	4,0 km	22-07-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Vordingborgvej 439, st., Rode 4690 Haslev	118 m²	3,5 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Høsten Teglværksvej 89, Babberup 4690 Haslev	110 m²	4,2 km	23-07-2026	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Bakkefaldet 7 4690 Haslev	110 m²	4,2 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	2,0 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Pilevang 10 4690 Haslev	110 m²	4,2 km	10-10-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Mosevang 15 4690 Haslev	110 m²	4,2 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Moltkesvej 27 4690 Haslev	106 m²	4,3 km	02-05-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu