Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Nielstrupvej 31

Villa · 133 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.157 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
3157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
608.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.235 kr/m².1.066.955 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)3157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.220.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+715,33 pct. siden okt. 2020
248k991k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202419. okt. 2020395.000 kr.I dag · vores estimat3.220.534 kr.Markedet · 1992515.508 kr.Markedet · 1993268.128 kr.Markedet · 1994533.463 kr.Markedet · 1995583.604 kr.Markedet · 1996520.296 kr.Markedet · 1997510.454 kr.Markedet · 1998493.962 kr.Markedet · 1999531.734 kr.Markedet · 2000794.542 kr.Markedet · 2001928.739 kr.Markedet · 2002680.694 kr.Markedet · 2003710.220 kr.Markedet · 2004801.458 kr.Markedet · 2005247.912 kr.Markedet · 2006966.777 kr.Markedet · 2007724.850 kr.Markedet · 20081.250.466 kr.Markedet · 20091.337.049 kr.Markedet · 2010942.172 kr.Markedet · 20111.182.237 kr.Markedet · 2012857.983 kr.Markedet · 2013658.882 kr.Markedet · 20141.067.325 kr.Markedet · 2015580.146 kr.Markedet · 2016644.119 kr.Markedet · 2017757.568 kr.Markedet · 2018673.645 kr.Markedet · 2019877.800 kr.Markedet · 2020841.225 kr.Markedet · 2021986.594 kr.Markedet · 20221.078.896 kr.Markedet · 2023954.408 kr.Markedet · 20241.377.481 kr.Markedet · 20251.356.733 kr.Markedet · 2026987.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2020 · Alm. Salg
395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.220.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023395.000 kr.
  • 2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødeledsvej 4, Våbensted
4990 Sakskøbing		110 m²1,9 km15-07-2025880.000 kr.8.000 kr./m²
Lærkevej 31
4990 Sakskøbing		134 m²3,7 km18-02-20261.900.000 kr.14.179 kr./m²
Maribovej 52
4990 Sakskøbing		129 m²3,6 km14-08-2024800.000 kr.6.202 kr./m²
Orebyvej 249
4990 Sakskøbing		140 m²3,5 km26-02-20241.450.000 kr.10.357 kr./m²
Krårupvej 12
4990 Sakskøbing		77 m²583 m19-12-2023339.550 kr.4.410 kr./m²
Drosselvej 11
4990 Sakskøbing		137 m²3,9 km27-05-20251.130.000 kr.8.248 kr./m²
Lærkevej 16
4990 Sakskøbing		141 m²3,6 km11-06-20251.100.000 kr.7.801 kr./m²
Emil Aarestrups Gade 57
4990 Sakskøbing		131 m²4,1 km12-03-2024725.000 kr.5.534 kr./m²
Drosselvej 30
4990 Sakskøbing		140 m²3,8 km08-07-20241.050.000 kr.7.500 kr./m²
Fjordvej 9
4990 Sakskøbing		128 m²4,2 km01-10-20251.295.001 kr.10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden