Nielstrupvej 20, Nielstrup

Villa · 255 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.188 m², 7 værelser, opført i 2001, renoveret i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.329 kr/m².3.802.575 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.233.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,64 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.233.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2008Ombygning
2001Bygget
2000jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup 4690 Haslev	135 m²	335 m	31-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup 4690 Haslev	179 m²	694 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Ulsevej 18, Nielstrup 4690 Haslev	202 m²	1,5 km	15-06-2025	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Ulsevej 32, Olstrup 4690 Haslev	307 m²	1,5 km	24-08-2025	4.600.000 kr.	14.984 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse 4690 Haslev	174 m²	657 m	20-09-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Tårnhusvej 11 4690 Haslev	150 m²	806 m	08-06-2026	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Kildevang 30 4690 Haslev	238 m²	3,9 km	23-05-2024	2.100.000 kr.	8.824 kr./m²
Hermelinvej 36 4690 Haslev	222 m²	4,1 km	01-02-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	4,2 km	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Allegade 71 4690 Haslev	239 m²	4,8 km	01-09-2025	4.450.000 kr.	18.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu