Nielstrupstræde 5, Nielstrup, 4690 Haslev — Villa · 77 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1820, renoveret i 1970. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.831 kr/m².1.678.300 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.333.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,96 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2009 · Alm. Salg: 939.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg939.000 kr.
1970Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 439, 1., Rode 4690 Haslev	82 m²	3,3 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	4,5 km	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	4,5 km	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	4,4 km	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	4,4 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Karisevej 37, Dalby 4690 Haslev	87 m²	4,5 km	11-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Moltkesvej 40 4690 Haslev	92 m²	4,1 km	22-09-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	4,3 km	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²
Havetoften 13 4690 Haslev	94 m²	4,0 km	22-01-2025	1.775.000 kr.	18.883 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	4,4 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu