Nielstrupstræde 24, Nielstrup

Villa · 189 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 16.549 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 16549 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.681 kr/m².3.227.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.037.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,05 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2019Ombygning
2009jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup 4690 Haslev	179 m²	1,5 km	21-10-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse 4690 Haslev	174 m²	1,5 km	20-09-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Ulsevej 18, Nielstrup 4690 Haslev	202 m²	1,9 km	15-06-2025	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup 4690 Haslev	135 m²	738 m	31-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Tårnhusvej 11 4690 Haslev	150 m²	1,6 km	08-06-2026	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	3,5 km	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	2,3 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Floraparken 62 4690 Haslev	187 m²	4,6 km	18-09-2024	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Bregnevang 4 4690 Haslev	190 m²	4,7 km	07-01-2024	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Floraparken 69 4690 Haslev	194 m²	4,5 km	10-07-2024	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu