Nielsmindevej 71C

Villa · 234 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.119 m², 8 værelser, opført i 1997, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1119 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.614 kr/m².5.026.500 kr.
2Vores vurdering5.462.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,87 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.462.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2008majEjerskifte
2002Ombygning
1997jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Paris Alle 31 9210 Aalborg SØ	252 m²	341 m	18-03-2024	7.800.000 kr.	30.952 kr./m²
Gaias Alle 22 9210 Aalborg SØ	250 m²	494 m	12-11-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Uranosvej 3 9210 Aalborg SØ	221 m²	763 m	24-06-2025	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Kronosvej 23 9210 Aalborg SØ	209 m²	369 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Kong Minos Vej 53 9210 Aalborg SØ	218 m²	753 m	14-01-2026	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2 9210 Aalborg SØ	233 m²	1,3 km	01-08-2026	2.975.000 kr.	12.768 kr./m²
Gaias Alle 5 9210 Aalborg SØ	208 m²	457 m	05-05-2025	7.800.000 kr.	37.500 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20 9210 Aalborg SØ	229 m²	1,3 km	29-07-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Kassandravej 14 9210 Aalborg SØ	220 m²	961 m	24-04-2025	9.245.000 kr.	42.023 kr./m²
Kronosvej 25 9210 Aalborg SØ	199 m²	340 m	24-06-2025	4.070.000 kr.	20.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu