Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Nielsmindevej 40

Villa · 115 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 24.606 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
24606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.481 kr/m².2.813.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)24606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.774.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,13 pct. siden jan. 2022
258k4,3M8,4M12,5M16,5M1992199620002004200820122016202020243. jan. 202216.540.678 kr.I dag · vores estimat4.774.757 kr.Markedet · 1992559.935 kr.Markedet · 1993540.385 kr.Markedet · 1994545.790 kr.Markedet · 1995599.380 kr.Markedet · 1996694.485 kr.Markedet · 1997898.495 kr.Markedet · 1998794.650 kr.Markedet · 1999257.945 kr.Markedet · 2000654.925 kr.Markedet · 2001982.905 kr.Markedet · 2002952.315 kr.Markedet · 2003972.095 kr.Markedet · 20041.005.675 kr.Markedet · 20051.247.405 kr.Markedet · 20061.349.180 kr.Markedet · 20071.460.155 kr.Markedet · 20081.573.315 kr.Markedet · 20091.959.945 kr.Markedet · 20101.460.845 kr.Markedet · 20111.366.545 kr.Markedet · 20121.122.055 kr.Markedet · 20131.144.365 kr.Markedet · 20141.066.165 kr.Markedet · 20151.518.230 kr.Markedet · 20162.151.880 kr.Markedet · 20171.592.980 kr.Markedet · 20181.879.215 kr.Markedet · 20192.055.510 kr.Markedet · 20201.944.880 kr.Markedet · 20212.038.145 kr.Markedet · 20222.251.470 kr.Markedet · 20232.179.595 kr.Markedet · 20242.418.335 kr.Markedet · 20252.464.335 kr.Markedet · 20262.047.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg
16.540.678 kr.
I dag · vores estimat
4.774.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg16.540.678 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²162 m07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Th. Staunings Vej 44
9210 Aalborg SØ		116 m²457 m25-09-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²
Kronosvej 3
9210 Aalborg SØ		115 m²621 m05-06-20242.935.000 kr.25.522 kr./m²
Indkilde Alle 90
9210 Aalborg SØ		120 m²314 m07-04-20243.395.000 kr.28.292 kr./m²
Indkilde Alle 84
9210 Aalborg SØ		120 m²327 m17-09-20263.425.000 kr.28.542 kr./m²
Skovlykke 3
9210 Aalborg SØ		116 m²662 m01-05-20262.950.000 kr.25.431 kr./m²
Solhøjsvej 12
9210 Aalborg SØ		120 m²407 m10-02-20262.900.000 kr.24.167 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²499 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Plutonvej 42
9210 Aalborg SØ		121 m²448 m09-09-20253.200.000 kr.26.446 kr./m²
Møllegårdsvej 9
9210 Aalborg SØ		116 m²799 m30-09-20251.925.000 kr.16.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden