Nielsmindevej 16, 9493 Saltum — Villa · 175 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.338 kr/m².1.711.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.628.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,12 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2006 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1973jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 15 9493 Saltum	184 m²	237 m	30-09-2024	625.000 kr.	3.397 kr./m²
Rolighedsvej 5 9493 Saltum	202 m²	103 m	07-08-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Fælledvej 46 9493 Saltum	161 m²	888 m	21-01-2026	2.040.000 kr.	12.671 kr./m²
Fælledvej 74 9493 Saltum	196 m²	887 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	579 m	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	187 m	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Faarupvej 18 9493 Saltum	123 m²	311 m	11-02-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Søndergade 46 9493 Saltum	116 m²	209 m	21-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	763 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Faarupvej 180 9493 Saltum	174 m²	2,9 km	26-12-2023	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu