Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Niels W Gades Vej 80, 1. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
652 m²
Bebygget areal
326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.351 kr/m².1.416.000 kr.
  2. 2Vores vurdering1.521.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,49 pct. siden okt. 2025
305k839k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat1.521.506 kr.Markedet · 1992520.026 kr.Markedet · 1993324.246 kr.Markedet · 1994321.984 kr.Markedet · 1995305.058 kr.Markedet · 1996384.384 kr.Markedet · 1997371.904 kr.Markedet · 1998362.934 kr.Markedet · 1999435.474 kr.Markedet · 2000558.870 kr.Markedet · 2001524.238 kr.Markedet · 2002688.194 kr.Markedet · 2003773.526 kr.Markedet · 2004793.026 kr.Markedet · 2005934.362 kr.Markedet · 2006983.814 kr.Markedet · 20071.147.536 kr.Markedet · 20081.066.728 kr.Markedet · 2009813.930 kr.Markedet · 2010814.944 kr.Markedet · 2011919.074 kr.Markedet · 2012545.532 kr.Markedet · 2013674.076 kr.Markedet · 2014852.774 kr.Markedet · 2015621.738 kr.Markedet · 20161.237.548 kr.Markedet · 2017941.772 kr.Markedet · 2018738.582 kr.Markedet · 2019817.752 kr.Markedet · 20201.491.906 kr.Markedet · 20211.089.738 kr.Markedet · 20221.157.130 kr.Markedet · 20231.113.918 kr.Markedet · 20241.092.000 kr.Markedet · 20251.162.746 kr.Markedet · 20261.189.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.521.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels W Gades Vej 81, st. th
4700 Næstved		78 m²12 m15-01-20251.325.000 kr.16.987 kr./m²
Niels W Gades Vej 79, st. th
4700 Næstved		78 m²27 m22-12-20241.250.000 kr.16.026 kr./m²
Niels W Gades Vej 83, 1. th
4700 Næstved		80 m²43 m05-11-20241.260.000 kr.15.750 kr./m²
Ringstedgade 161, st.
4700 Næstved		79 m²1,0 km30-07-20241.600.000 kr.20.253 kr./m²
Ringstedgade 161, 1.
4700 Næstved		75 m²1,0 km30-07-20241.600.000 kr.21.333 kr./m²
Orionvej 47B, 1.
4700 Næstved		80 m²1,4 km26-09-20241.600.000 kr.20.000 kr./m²
Kalbyrisvej 24, 1.
4700 Næstved		81 m²1,5 km09-04-20252.150.000 kr.26.543 kr./m²
Kalbyrisvej 17, 1.
4700 Næstved		72 m²1,3 km31-07-20251.450.000 kr.20.139 kr./m²
Hvedevænget 11, 1. tv
4700 Næstved		75 m²2,2 km22-06-20251.070.000 kr.14.267 kr./m²
Østervej 14D, 1. th
4700 Næstved		70 m²1,9 km15-07-2025855.000 kr.12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden