Niels W Gades Vej 76

Rækkehus · 102 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 205 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.779 kr/m².2.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 16.618 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.250 kr/m²-25,30 pct.
3Vores vurdering2.056.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,36 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 22 4700 Næstved	104 m²	336 m	09-03-2025	2.095.000 kr.	20.144 kr./m²
Tubavej 3A 4700 Næstved	102 m²	692 m	02-07-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Fensmarkvej 15C 4700 Næstved	100 m²	684 m	09-07-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Fløjtevej 20 4700 Næstved	102 m²	869 m	17-02-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²
Fløjtevej 12 4700 Næstved	103 m²	905 m	16-09-2026	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Obovej 20B 4700 Næstved	93 m²	361 m	23-11-2025	2.045.000 kr.	21.989 kr./m²
Fløjtevej 27 4700 Næstved	98 m²	778 m	16-05-2024	1.970.000 kr.	20.102 kr./m²
Fløjtevej 23 4700 Næstved	98 m²	794 m	13-08-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Fløjtevej 21 4700 Næstved	98 m²	801 m	25-12-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Orionvej 97 4700 Næstved	100 m²	1,1 km	26-01-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu