Niels W Gades Vej 73

Rækkehus · 99 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 203 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.346 kr/m².2.134.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 16.618 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.250 kr/m²-25,30 pct.
3Vores vurdering2.049.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,29 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1999majEjerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels W Gades Vej 76 4700 Næstved	102 m²	24 m	03-01-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Obovej 22 4700 Næstved	104 m²	317 m	09-03-2025	2.095.000 kr.	20.144 kr./m²
Fensmarkvej 15C 4700 Næstved	100 m²	708 m	09-07-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Obovej 20B 4700 Næstved	93 m²	342 m	23-11-2025	2.045.000 kr.	21.989 kr./m²
Fløjtevej 27 4700 Næstved	98 m²	769 m	16-05-2024	1.970.000 kr.	20.102 kr./m²
Fløjtevej 23 4700 Næstved	98 m²	785 m	13-08-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Fløjtevej 21 4700 Næstved	98 m²	792 m	25-12-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Tubavej 3A 4700 Næstved	102 m²	687 m	02-07-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Fløjtevej 20 4700 Næstved	102 m²	856 m	17-02-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²
Fløjtevej 12 4700 Næstved	103 m²	893 m	16-09-2026	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu