Niels W Gades Vej 3

Villa · 155 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.253 kr/m².3.171.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 20.510 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²+8,70 pct.
3Vores vurdering3.165.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels W Gades Vej 23 4700 Næstved	131 m²	154 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Niels W Gades Vej 16 4700 Næstved	186 m²	78 m	29-09-2025	3.973.000 kr.	21.360 kr./m²
Carl Nielsens Vej 10 4700 Næstved	152 m²	155 m	07-08-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Trompetvej 10 4700 Næstved	149 m²	288 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Mariedalsvej 49 4700 Næstved	156 m²	563 m	25-11-2023	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²
H C Lumbyes Vej 111 4700 Næstved	148 m²	284 m	24-09-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Tubavej 61 4700 Næstved	159 m²	454 m	01-10-2025	3.965.000 kr.	24.937 kr./m²
H C Lumbyes Vej 86 4700 Næstved	158 m²	506 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Maglegårdsvej 41 4700 Næstved	153 m²	678 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	19.595 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 4700 Næstved	167 m²	203 m	01-03-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu