Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Niels W Gades Vej 23

Villa · 131 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.481 kr/m².2.618.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 19.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.390.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,41 pct. siden mar. 2024
482k980k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat2.390.930 kr.Markedet · 1992529.371 kr.Markedet · 1993481.556 kr.Markedet · 1994659.192 kr.Markedet · 1995728.491 kr.Markedet · 1996701.243 kr.Markedet · 1997755.870 kr.Markedet · 1998869.578 kr.Markedet · 1999935.995 kr.Markedet · 20001.008.962 kr.Markedet · 20011.053.895 kr.Markedet · 20021.048.524 kr.Markedet · 20031.140.224 kr.Markedet · 20041.197.340 kr.Markedet · 20051.331.877 kr.Markedet · 20061.744.789 kr.Markedet · 20071.785.792 kr.Markedet · 20081.912.862 kr.Markedet · 20091.458.292 kr.Markedet · 20101.512.526 kr.Markedet · 20111.474.667 kr.Markedet · 20121.080.750 kr.Markedet · 20131.298.865 kr.Markedet · 20141.129.351 kr.Markedet · 20151.240.439 kr.Markedet · 20161.331.222 kr.Markedet · 20171.360.828 kr.Markedet · 20181.551.302 kr.Markedet · 20191.548.813 kr.Markedet · 20201.622.959 kr.Markedet · 20211.774.264 kr.Markedet · 20221.973.122 kr.Markedet · 20231.893.867 kr.Markedet · 20241.909.980 kr.Markedet · 20252.059.713 kr.Markedet · 20262.384.593 kr.Markedet · 20271.657.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.390.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels W Gades Vej 3
4700 Næstved		155 m²154 m08-01-20263.310.000 kr.21.355 kr./m²
Niels W Gades Vej 16
4700 Næstved		186 m²173 m29-09-20253.973.000 kr.21.360 kr./m²
Carl Nielsens Vej 20
4700 Næstved		140 m²202 m12-12-20252.699.000 kr.19.279 kr./m²
Mariedalsvej 12
4700 Næstved		129 m²650 m31-07-20261.725.000 kr.13.372 kr./m²
Mariedalsvej 12
4700 Næstved		129 m²650 m07-05-20261.725.000 kr.13.372 kr./m²
Krogagervej 2
4700 Næstved		130 m²725 m09-01-20242.125.000 kr.16.346 kr./m²
Tubavej 55
4700 Næstved		135 m²573 m07-12-20232.650.000 kr.19.630 kr./m²
Rønnevej 21
4700 Næstved		132 m²790 m02-11-20252.431.000 kr.18.417 kr./m²
Krogagervej 26
4700 Næstved		128 m²725 m02-10-20242.298.000 kr.17.953 kr./m²
H C Lumbyes Vej 133
4700 Næstved		137 m²543 m09-05-20263.250.000 kr.23.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden