Niels W Gades Vej 16

Villa · 186 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.524 kr/m².3.378.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 19.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering3.455.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,02 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.973.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.973.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2005Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels W Gades Vej 3 4700 Næstved	155 m²	78 m	08-01-2026	3.310.000 kr.	21.355 kr./m²
Niels W Gades Vej 23 4700 Næstved	131 m²	173 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	328 m	01-09-2026	3.770.000 kr.	19.842 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	328 m	02-01-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Fagotvej 31 4700 Næstved	182 m²	566 m	19-06-2024	4.055.000 kr.	22.280 kr./m²
H C Lumbyes Vej 144 4700 Næstved	174 m²	256 m	27-07-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Tubavej 41 4700 Næstved	191 m²	592 m	04-03-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Horsebjergvej 9 4700 Næstved	185 m²	898 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 4700 Næstved	167 m²	201 m	01-03-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	383 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu