Niels Steensens Vej 4, 1. tv, Bolbro

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.658 kr/m².1.533.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 20.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 27.115 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.696.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Steensens Vej 2, 1. th, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	19 m	14-07-2025	1.085.000 kr.	17.500 kr./m²
Middelfartvej 149, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	73 m²	87 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Rollosvej 19, st., Bolbro 5200 Odense V	77 m²	398 m	24-09-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Middelfartvej 139, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	42 m	04-11-2025	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Middelfartvej 143, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	58 m	16-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Duftrankevej 148 5200 Odense V	74 m²	1,0 km	04-09-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Stadionvej 53, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	68 m²	381 m	22-11-2024	1.065.000 kr.	15.662 kr./m²
Ivarsvej 35, st., Bolbro 5200 Odense V	78 m²	607 m	02-10-2025	1.475.000 kr.	18.910 kr./m²
Borchsvej 26, 1., Bolbro 5200 Odense V	65 m²	111 m	21-04-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Rollosvej 11, st., Bolbro 5200 Odense V	81 m²	357 m	19-08-2024	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu