Niels Skrivers Vej 5B

Villa · 240 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.092 m², 8 værelser, opført i 1899, renoveret i 2020. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.685.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.284 kr/m².13.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 66.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering15.876.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,49 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 16.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.876.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg16.450.000 kr.
2020Ombygning
1996majEjerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Skrivers Vej 3 2830 Virum	230 m²	46 m	05-05-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Niels Skrivers Vej 8 2830 Virum	137 m²	46 m	20-11-2024	11.500.000 kr.	83.942 kr./m²
Furesølund 6 2830 Virum	240 m²	166 m	17-03-2024	12.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	236 m²	356 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	37.606 kr./m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	337 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	392 m	18-06-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Furesølund 3 2830 Virum	213 m²	118 m	31-05-2026	20.300.000 kr.	95.305 kr./m²
Furesølund 3 2830 Virum	213 m²	118 m	13-04-2026	20.300.000 kr.	95.305 kr./m²
Furesøvej 4 2830 Virum	236 m²	917 m	09-07-2026	20.200.000 kr.	85.593 kr./m²
Kaningårdsvej 4 2830 Virum	223 m²	570 m	25-05-2025	11.550.000 kr.	51.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu