Niels Skousvej 5

Villa · 248 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 783 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1938. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.326 kr/m².3.427.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.791 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.375.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,45 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.375.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1954apr.Ejerskifte
1938Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Skousvej 20 7100 Vejle	195 m²	104 m	06-08-2024	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Niels Skousvej 44 7100 Vejle	175 m²	386 m	21-07-2025	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Niels Skousvej 56 7100 Vejle	161 m²	599 m	21-06-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Niels Skousvej 45 7100 Vejle	139 m²	591 m	25-11-2025	2.025.000 kr.	14.568 kr./m²
Niels Skousvej 40 7100 Vejle	124 m²	322 m	01-10-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Niels Skousvej 33 7100 Vejle	125 m²	457 m	08-10-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Kirsebærvej 11 7100 Vejle	233 m²	340 m	03-12-2023	2.450.000 kr.	10.515 kr./m²
Møller Jensensvej 3 7100 Vejle	225 m²	188 m	29-04-2024	5.750.000 kr.	25.556 kr./m²
Stien 2 7100 Vejle	236 m²	556 m	23-02-2025	5.750.000 kr.	24.364 kr./m²
Fredericiavej 14 7100 Vejle	234 m²	525 m	17-06-2024	3.800.000 kr.	16.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu