Niels Rasmussens Vej 79, Sønderby

Fritidshus · 80 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 80 m².2.002.480 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.673.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,45 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Rasmussens Vej 65, Sønderby 7130 Juelsminde	79 m²	172 m	06-05-2026	2.525.000 kr.	31.962 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 60, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	220 m	16-06-2026	2.695.000 kr.	35.000 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 60, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	220 m	06-05-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 66, Sønderby 7130 Juelsminde	76 m²	152 m	24-07-2024	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 11, Sønderby 7130 Juelsminde	76 m²	309 m	07-04-2025	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 2, Sønderby 7130 Juelsminde	76 m²	320 m	05-10-2026	1.590.000 kr.	20.921 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 10, Sønderby 7130 Juelsminde	75 m²	326 m	27-06-2024	2.545.000 kr.	33.933 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 12, Sønderby 7130 Juelsminde	75 m²	330 m	15-09-2026	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 80, Sønderby 7130 Juelsminde	72 m²	182 m	22-04-2025	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 6, Sønderby 7130 Juelsminde	91 m²	307 m	21-11-2025	2.010.000 kr.	22.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu