Niels Rasmussens Vej 46, Sønderby

Fritidshus · 54 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 54 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 23.891 kr/m² × 54 m².1.290.114 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.184.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,80 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 454.375 kr.
6. sep. 2005 · Alm. Salg: 454.375 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.050.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2010dec.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte454.375 kr.
jul.Solgt, familiehandel454.375 kr.
1981jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Rasmussens Vej 22, Sønderby 7130 Juelsminde	59 m²	259 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 80, Sønderby 7130 Juelsminde	72 m²	121 m	22-04-2025	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 83, Sønderby 7130 Juelsminde	35 m²	131 m	30-10-2025	1.125.000 kr.	32.143 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 10, Sønderby 7130 Juelsminde	75 m²	209 m	27-06-2024	2.545.000 kr.	33.933 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 66, Sønderby 7130 Juelsminde	76 m²	67 m	24-07-2024	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 11, Sønderby 7130 Juelsminde	76 m²	201 m	07-04-2025	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 60, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	116 m	06-05-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 6, Sønderby 7130 Juelsminde	91 m²	187 m	21-11-2025	2.010.000 kr.	22.088 kr./m²
Hamborg 84, Sønderby 7130 Juelsminde	53 m²	447 m	27-08-2026	635.000 kr.	11.981 kr./m²
Hamborg 15, Sønderby 7130 Juelsminde	55 m²	514 m	02-07-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu