Niels Rasmussens Vej 3, Sønderby

Fritidshus · 62 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 62 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 62 m².1.551.922 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.395.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,87 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 450.500 kr.
30. aug. 2006 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, familiehandel450.500 kr.
jun.Ejerskifte450.500 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Rasmussens Vej 22, Sønderby 7130 Juelsminde	59 m²	242 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 80, Sønderby 7130 Juelsminde	72 m²	230 m	22-04-2025	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 10, Sønderby 7130 Juelsminde	75 m²	116 m	27-06-2024	2.545.000 kr.	33.933 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 12, Sønderby 7130 Juelsminde	75 m²	132 m	15-09-2026	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 2, Sønderby 7130 Juelsminde	76 m²	26 m	05-10-2026	1.590.000 kr.	20.921 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 11, Sønderby 7130 Juelsminde	76 m²	160 m	07-04-2025	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 66, Sønderby 7130 Juelsminde	76 m²	193 m	24-07-2024	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 60, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	155 m	16-06-2026	2.695.000 kr.	35.000 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 60, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	155 m	06-05-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 65, Sønderby 7130 Juelsminde	79 m²	151 m	06-05-2026	2.525.000 kr.	31.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu