Niels Lyhnes Alle 20

Villa · 84 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.368 kr/m².6.546.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 43.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.763.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,81 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.763.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	41 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	236 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	609 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	310 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	515 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	814 m	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	1,1 km	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	722 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	800 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	1,0 km	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu