Niels Lyhnes Alle 17

Villa · 156 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2018. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.029 kr/m².7.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 43.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.142.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,41 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 7.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.142.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg7.065.000 kr.
2018Ombygning
2013nov.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lyhnes Alle 7 2800 Kongens Lyngby	210 m²	83 m	31-07-2024	8.600.000 kr.	40.952 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	612 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Gammelmosevej 185 2800 Kongens Lyngby	146 m²	360 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	513 m	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	491 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	545 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Møllevænget 47 2800 Kongens Lyngby	150 m²	709 m	10-09-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Møllevænget 33 2800 Kongens Lyngby	149 m²	696 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	549 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	489 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu