Niels Juels Vej 4

Villa · 149 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.153 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.679 kr/m².1.307.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 9.427 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-13,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.295.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.457.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.457.500 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
F Übersax Vej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	295 m	24-03-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Grønlandsvej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	705 m	22-10-2025	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	652 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	708 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	394 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	608 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 9900 Frederikshavn	159 m²	356 m	12-02-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	690 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	835 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	923 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu