Niels Juels Vej 28, Breum, 7870 Roslev — Villa · 214 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 867 m², 9 værelser, opført i 2000, renoveret i 2019. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 4.050 kr/m² × 214 m².866.700 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering1.225.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,74 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2008 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2000Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	127 m	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum 7870 Roslev	220 m²	435 m	13-02-2024	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Astrupvej 1, Ø. Breum 7870 Roslev	239 m²	127 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	8.577 kr./m²
Kildevej 3, Breum 7870 Roslev	196 m²	504 m	25-04-2024	630.000 kr.	3.214 kr./m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	645 m	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	196 m	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	493 m	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	669 m	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	759 m	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	127 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu