Niels Juels Gade 7, 2. tv, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1901, renoveret i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.843 kr/m².1.282.300 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering776.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,23 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 60, st. 8700 Horsens	45 m²	435 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	23.556 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	439 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	444 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Spedalsø 11A, st. th 8700 Horsens	43 m²	1,4 km	09-04-2025	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	1,4 km	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	327 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	1,3 km	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	270 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	1,4 km	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	732 m	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu