Niels Juels Gade 23, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.516 kr/m².997.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.142.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,18 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kpt Andersens Gade 23A, st. 8700 Horsens	66 m²	151 m	15-10-2025	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Fabrikvej 19, 1. 8700 Horsens	65 m²	283 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Tordenskjoldsgade 2, 2. tv 8700 Horsens	58 m²	223 m	24-09-2026	850.000 kr.	14.655 kr./m²
Konsul Jensens Gade 1, st. tv 8700 Horsens	61 m²	627 m	29-12-2023	910.000 kr.	14.918 kr./m²
Gothersgade 4, st. 8700 Horsens	60 m²	706 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Emil Møllers Gade 8, 3. tv 8700 Horsens	60 m²	736 m	27-01-2026	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Emil Møllers Gade 8, 1. th 8700 Horsens	60 m²	736 m	11-08-2024	785.000 kr.	13.083 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23A, 1. 8700 Horsens	55 m²	151 m	15-10-2025	1.260.000 kr.	22.909 kr./m²
Emil Møllers Gade 18, 1. tv 8700 Horsens	59 m²	673 m	20-04-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, 2. th 8700 Horsens	59 m²	687 m	20-04-2026	885.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu