Niels Juels Gade 12, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.924 kr/m².1.771.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.841.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 19, st. 8700 Horsens	104 m²	473 m	28-07-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Adelgade 19, 1. 8700 Horsens	104 m²	473 m	28-07-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Godsbanegade 1, 2. tv 8700 Horsens	100 m²	400 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Vendersgade 28, 1. 8700 Horsens	102 m²	656 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Smedegade 59B, 2. 8700 Horsens	107 m²	530 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Møllegade 44, 1. 8700 Horsens	97 m²	422 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	17.732 kr./m²
Thonbogade 13, 1. 8700 Horsens	105 m²	737 m	28-09-2025	1.960.000 kr.	18.667 kr./m²
Godsbanegade 7, 1. mf 8700 Horsens	109 m²	429 m	05-03-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Godsbanegade 7, 6. mf 8700 Horsens	109 m²	429 m	11-09-2025	2.480.000 kr.	22.752 kr./m²
Smedegade 59D, st. 8700 Horsens	109 m²	524 m	24-05-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu