Niels Juels Allé 78, Sanderum

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 739 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 132 m².3.020.952 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.300.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,55 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	69 m	18-12-2023	2.730.000 kr.	18.958 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	130 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Niels Juels Allé 16, Sanderum 5250 Odense SV	119 m²	137 m	18-05-2026	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Niels Juels Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	321 m	23-09-2024	3.257.500 kr.	27.146 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	145 m	28-05-2024	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Niels Juels Allé 49, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	353 m	04-07-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Niels Juels Allé 54, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	64 m	11-12-2024	4.110.000 kr.	26.178 kr./m²
Niels Juels Allé 35, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	220 m	10-05-2024	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	219 m	22-05-2024	4.300.000 kr.	43.878 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	306 m	01-03-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu