Niels Juels Allé 22, Sanderum

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 174 m².3.982.164 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.022.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,50 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Allé 35, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	307 m	10-05-2024	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Niels Juels Allé 54, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	97 m	11-12-2024	4.110.000 kr.	26.178 kr./m²
Niels Juels Allé 38, Sanderum 5250 Odense SV	203 m²	119 m	11-01-2026	3.925.000 kr.	19.335 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	182 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	141 m	18-12-2023	2.730.000 kr.	18.958 kr./m²
Niels Juels Allé 49, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	424 m	04-07-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Niels Juels Allé 16, Sanderum 5250 Odense SV	119 m²	58 m	18-05-2026	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Niels Juels Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	404 m	23-09-2024	3.257.500 kr.	27.146 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	160 m	28-05-2024	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	88 m	22-05-2024	4.300.000 kr.	43.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu