Niels Jørgensvej 6

Fritidshus · 104 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.806 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.242 kr/m².3.469.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 21.389 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²-42,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.238.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1862,70 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1995 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	56 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	462 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Rygårds Alle 2 3300 Frederiksværk	104 m²	609 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Pilevangsvej 35 3300 Frederiksværk	104 m²	731 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Porsevej 16 3300 Frederiksværk	104 m²	767 m	12-05-2026	6.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Arrenakkestien 16 3300 Frederiksværk	101 m²	665 m	04-03-2025	4.562.500 kr.	45.173 kr./m²
Rørtoften 6 3300 Frederiksværk	95 m²	246 m	01-06-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	894 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Peder Müllersvej 12 3300 Frederiksværk	101 m²	760 m	24-04-2025	5.300.000 kr.	52.475 kr./m²
Piletoften 16 3300 Frederiksværk	113 m²	393 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu