Niels Jørgensvej 5

Fritidshus · 95 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 3.294 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.521 kr/m².3.631.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 21.389 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-42,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.118.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,39 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2003Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	85 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Rørtoften 6 3300 Frederiksværk	95 m²	194 m	01-06-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Piletoften 12 3300 Frederiksværk	93 m²	337 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Pilevangsvej 30 3300 Frederiksværk	95 m²	680 m	02-06-2025	4.650.000 kr.	48.947 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	183 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Egesvinget 22 3300 Frederiksværk	92 m²	799 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Humlevej 38 3300 Frederiksværk	95 m²	1,1 km	10-02-2026	3.495.000 kr.	36.789 kr./m²
Arrenakkestien 16 3300 Frederiksværk	101 m²	654 m	04-03-2025	4.562.500 kr.	45.173 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	1,2 km	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Gartnervænget 15 3300 Frederiksværk	99 m²	891 m	09-10-2026	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu