Niels Jensens Vej 2, 9760 Vrå — Villa · 137 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.567 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.956 kr/m².1.221.500 kr.
2Vores vurdering1.498.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,44 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Jensens Vej 1 9760 Vrå	147 m²	36 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Kærgårdsvej 27 9760 Vrå	138 m²	287 m	24-04-2025	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	509 m	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Grønagervej 11 9760 Vrå	141 m²	469 m	19-06-2026	2.010.000 kr.	14.255 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	416 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	544 m	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kløvervej 6 9760 Vrå	133 m²	504 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Borupvej 24 9760 Vrå	132 m²	588 m	13-05-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	492 m	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Sdr Vråvej 23 9760 Vrå	135 m²	963 m	22-07-2025	915.000 kr.	6.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu