Niels Jensens Vænge 3

Fritidshus · 102 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.388 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.845 kr/m².2.819.125 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.485.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,44 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 4, Nakke 4500 Nykøbing Sj	97 m²	442 m	24-07-2024	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	853 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	455 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	127 m	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Lyngengen 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	405 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	751 m	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	751 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	481 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	824 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	837 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu