Niels Hjørnes Vej 18

Villa · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.904 kr/m².881.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 9.427 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering758.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,96 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2015 · Alm. Salg: 925.000 kr.
21. okt. 2024 · Alm. Salg: 311.100 kr.
I dag · vores estimat: 758.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte311.100 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	73 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	101 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	223 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	176 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	542 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	468 m	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	476 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	439 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	442 m	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	480 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu