Niels Hjørnes Vej 14

Villa · 118 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.460 kr/m².1.174.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 9.427 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.871 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.148.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,15 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2013jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1976Bygget
1971nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	108 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	83 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	308 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	419 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	370 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	609 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	475 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	550 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	835 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	311 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu