Niels Frederiksens Alle 15B

Villa · 123 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 123 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2010. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.783 kr/m².4.778.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 39.849 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.145.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,47 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.145.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2010Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Frederiksens Alle 25 2610 Rødovre	123 m²	89 m	29-01-2026	4.856.000 kr.	39.480 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 27 2610 Rødovre	127 m²	106 m	22-12-2025	5.925.000 kr.	46.654 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 13 2610 Rødovre	138 m²	27 m	05-02-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 36 2610 Rødovre	109 m²	243 m	24-03-2025	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 6 2610 Rødovre	102 m²	92 m	21-07-2025	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 2 2610 Rødovre	145 m²	123 m	12-05-2026	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 4 2610 Rødovre	98 m²	106 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	30.102 kr./m²
Vesterhusvej 8 2610 Rødovre	123 m²	84 m	19-01-2026	4.150.000 kr.	33.740 kr./m²
Vesterhusvej 7 2610 Rødovre	117 m²	105 m	19-08-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Røngård Alle 19 2610 Rødovre	120 m²	340 m	08-01-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu