Niels Finsens Alle 82

Villa · 179 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.005 kr/m².9.501.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.850 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.234.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,90 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2014 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.234.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, andet5.250.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1961Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Alle 22 2860 Søborg	183 m²	385 m	05-05-2025	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	400 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Niels Finsens Alle 58 2860 Søborg	120 m²	164 m	02-09-2025	8.545.000 kr.	71.208 kr./m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	33 m	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²
Niels Finsens Alle 49 2860 Søborg	96 m²	36 m	06-06-2024	5.225.000 kr.	54.427 kr./m²
Kiplings Alle 16 2860 Søborg	179 m²	189 m	25-08-2026	12.600.000 kr.	70.391 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	461 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 11 2860 Søborg	168 m²	194 m	24-10-2024	10.250.000 kr.	61.012 kr./m²
Carl Blochs Alle 14 2860 Søborg	164 m²	111 m	29-09-2025	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	740 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu