Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2860 Søborg

Niels Finsens Alle 31E

Rækkehus · 186 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 212 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.129 kr/m².6.305.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.954.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden jan. 2026
1,2M4,0M6,7M9,5M12,2M1992199620002004200820122016202020243. jan. 202612.200.000 kr.I dag · vores estimat10.954.662 kr.Markedet · 19921.593.462 kr.Markedet · 19931.523.898 kr.Markedet · 19941.726.452 kr.Markedet · 19951.891.434 kr.Markedet · 19961.913.010 kr.Markedet · 19972.076.132 kr.Markedet · 19982.359.596 kr.Markedet · 19992.488.494 kr.Markedet · 20002.484.402 kr.Markedet · 20013.229.146 kr.Markedet · 20023.536.418 kr.Markedet · 20033.611.004 kr.Markedet · 20043.555.948 kr.Markedet · 20053.425.934 kr.Markedet · 20065.587.626 kr.Markedet · 20073.437.466 kr.Markedet · 20085.521.968 kr.Markedet · 20093.930.924 kr.Markedet · 20103.701.958 kr.Markedet · 20114.351.842 kr.Markedet · 20124.111.530 kr.Markedet · 20134.527.240 kr.Markedet · 20144.400.760 kr.Markedet · 20155.092.680 kr.Markedet · 20166.009.288 kr.Markedet · 20176.065.460 kr.Markedet · 20186.948.588 kr.Markedet · 20196.869.538 kr.Markedet · 20206.339.066 kr.Markedet · 20217.011.642 kr.Markedet · 20227.951.872 kr.Markedet · 20237.944.618 kr.Markedet · 202410.012.566 kr.Markedet · 20257.314.450 kr.Markedet · 20269.066.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2026 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.954.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2017Ombygning
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helleskrænten 33
2860 Søborg		173 m²1,9 km31-08-20259.300.000 kr.53.757 kr./m²
Snogegårdsvej 84
2860 Søborg		147 m²1,9 km24-10-20246.200.000 kr.42.177 kr./m²
Kiplings Alle 37
2860 Søborg		115 m²552 m20-12-20236.605.000 kr.57.435 kr./m²
Kiplings Alle 31A
2860 Søborg		111 m²459 m12-08-20267.100.000 kr.63.964 kr./m²
Runebergs Alle 40A
2860 Søborg		107 m²603 m13-05-20256.700.000 kr.62.617 kr./m²
Esberns Alle 13A
2860 Søborg		145 m²2,3 km25-05-20254.100.000 kr.28.276 kr./m²
Lauggårds Vænge 30
2860 Søborg		113 m²899 m09-12-20246.695.000 kr.59.248 kr./m²
Lauggårds Vænge 20
2860 Søborg		112 m²867 m07-04-20244.900.000 kr.43.750 kr./m²
Kiærs Alle 9A
2860 Søborg		113 m²1,0 km21-04-20245.950.000 kr.52.655 kr./m²
Maglestien 2
2860 Søborg		116 m²1,2 km30-06-20255.500.000 kr.47.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden