Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Niels Finsens Alle 31C

Rækkehus · 161 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2018. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.649 kr/m².8.462.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 69.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²+24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.519.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,84 pct. siden jul. 2018
1,1M3,4M5,8M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20186.500.000 kr.I dag · vores estimat10.519.918 kr.Markedet · 19921.379.287 kr.Markedet · 19931.319.073 kr.Markedet · 19941.494.402 kr.Markedet · 19951.637.209 kr.Markedet · 19961.655.885 kr.Markedet · 19971.797.082 kr.Markedet · 19982.042.446 kr.Markedet · 19992.154.019 kr.Markedet · 20002.150.477 kr.Markedet · 20012.795.121 kr.Markedet · 20023.061.093 kr.Markedet · 20033.125.654 kr.Markedet · 20043.077.998 kr.Markedet · 20052.972.060 kr.Markedet · 20064.836.601 kr.Markedet · 20072.975.441 kr.Markedet · 20084.308.521 kr.Markedet · 20093.402.574 kr.Markedet · 20103.204.383 kr.Markedet · 20113.766.917 kr.Markedet · 20123.558.905 kr.Markedet · 20134.412.044 kr.Markedet · 20143.809.260 kr.Markedet · 20154.408.180 kr.Markedet · 20165.201.588 kr.Markedet · 20175.250.210 kr.Markedet · 20186.178.375 kr.Markedet · 20195.549.992 kr.Markedet · 20205.487.041 kr.Markedet · 20216.019.468 kr.Markedet · 20226.601.000 kr.Markedet · 20236.876.793 kr.Markedet · 20248.666.791 kr.Markedet · 20256.331.325 kr.Markedet · 20267.847.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.519.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Finsens Alle 31B
2860 Søborg		159 m²6 m28-05-202611.525.000 kr.72.484 kr./m²
Niels Finsens Alle 31E
2860 Søborg		186 m²12 m28-10-202512.200.000 kr.65.591 kr./m²
Niels Finsens Alle 31A
2860 Søborg		204 m²13 m23-06-202614.100.000 kr.69.118 kr./m²
Helleskrænten 33
2860 Søborg		173 m²1,9 km31-08-20259.300.000 kr.53.757 kr./m²
Snogegårdsvej 84
2860 Søborg		147 m²1,9 km24-10-20246.200.000 kr.42.177 kr./m²
Kiplings Alle 37
2860 Søborg		115 m²563 m20-12-20236.605.000 kr.57.435 kr./m²
Kiplings Alle 31A
2860 Søborg		111 m²471 m12-08-20267.100.000 kr.63.964 kr./m²
Esberns Alle 13A
2860 Søborg		145 m²2,3 km25-05-20254.100.000 kr.28.276 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 28F
2860 Søborg		153 m²2,9 km23-09-20266.800.000 kr.44.444 kr./m²
Lauggårds Vænge 30
2860 Søborg		113 m²888 m09-12-20246.695.000 kr.59.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden